1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
53.3万円/㎡
前年比+8.8%
天満橋ニュースカイハイツ
大阪府大阪市中央区石町一丁目
/ 天満橋駅 徒歩2分
1978年築 / 14階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
2,840万円
50.3万円/㎡
1,545
2,408
3,272
4,135
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,408万円〜3,272万円
42.6万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年8月1日
天満橋ニュースカイハイツ
2,580万円（45.7万円/㎡）/ 4階 / 56.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 2,580万円 | 45.7万円 | 4階 | 56.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,330万円 | 52.6万円 | 7階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,480万円 | 47.4万円 | 5階 | 52.37㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 3,200万円 | 56.6万円 | 9階 | 56.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,300万円 | 53.9万円 | 9階 | 61.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,290万円 | 39.4万円 | 3階 | 32.77㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は44.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 天満橋ニュースカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 2,580万円 | 45.7万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 108戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,950万円 | 38.3万円 | 50.87㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,680万円 | 51.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/08/08 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,980万円 | 37.5万円 | 52.86㎡ | 2SDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2023/12/26 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.7㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,080万円 | 41.3万円 | 50.32㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 1,700万円 | 39.3万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/04 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 2,780万円 | 46.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション大手前第2 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,798万円 | 53.5万円 | 52.32㎡ | 1LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/26 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,380万円 | 42.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 天満橋スカイハイツ 大阪市中央区石町一丁目 | 天満橋駅2分 | 1,930万円 | 39.0万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1974年 | 131戸 | SRC |
| 2024/04/25 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,690万円 | 35.2万円 | 48.04㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/04/01 | ストークマンション内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 2,700万円 | 44.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK以上 | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/23 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 1,780万円 | 40.7万円 | 43.7㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して14.3%割安です。